沙盘和实际的房地产区别主要能够体现在下面几点：
1.是沙盘的大小与房地产的实际规模无关。沙盘越大，显示效果越好。观众会产生这样的误解。沙箱很大，房地产很大。那只是规模越来越大。
2.沙盘的精细高仿美度与实际施工的质量无关。房地产开发商可以花费很高的代价来制作精美的沙盘，但这并不意味着实际房地产的质量与沙盘一样精致。由于美丽的沙盘，消费者可能会认为整体房地产和内衬是如此美丽。
3.沙盘和实际的场景是不同的。沙盘生产总是会预防些不利部分，例如垃圾站等。每一个人看到的沙盘都是那么简单并且美观，只会看到绿树，但没想到实际房地产可能并不是像这样干净。