什么情况下需要过桥垫资的介入?
例如:4年前陈先生用一套市值800万的房产,在A银行申请且批复了抵押贷款560万(房产总价七成),而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转,在B银行申请且批复了抵押贷款840万(房产总价七成)。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行,因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入,除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后,过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功,同时房产抵押到B银行,然后在B银行放款后再结清过桥资金。
垫资都是短期拆借,是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方式。过桥垫资主要解决的是企业的短期资金运转问题。过桥垫资大部分都是几天到几周,长则几个月。一般情况下,过桥垫资的期限不会超过六个月的时间。
垫资验资,企业需要注册执照或增资所需要的垫资款,资金方的资金进入账户后,等到会计师事务所出具了验资证明后,资金方便可把资金撤回。这类大额摆账款周期通常在五天左右。
工程亮资类业务
在工程项目招标过程中,甲方为了让乙方证明自己有实力来接单,一般来说会要求乙方在个人卡或者企业卡里面证明自己有一定数额的资金来接下这个工程,但是乙方在短时间内又拿不出这么多钱来做这个事情,去贷款或者拆借,金额肯定达不到,而且也不一定能凑到钱。我们通过整合资源,就弄出了工程亮资的业务。
具体操作方式:
1、手机银行或者网银截图。
2、柜员机拍。
3、银行的单子。
4、现金亮资(银行内)。
详细操作流程:咨询告知要求、商定方案及费用、支付定金及差旅费、见面以后操作之前支付尾款、操作完成回程。