抵押
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借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
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低息贷款怎么申请？
一般低息贷款都是国家、银行所提供的贷款服务，针对不同的群体有贷款需求的，国家或是银行帮扶的项目贷款往往会有低息贷款，在申请低息贷款时需要达到申请机构所满足的低息贷款的资质，低息贷款可以直接到银行营业网点或其他贷款机构申请，但并不是全部人都可以申请低息贷款，一般低息贷款对贷款申请人规定比较高，首先个人征信要好，其次有很强的还款能力、是贷款机构的优质客户。
1. 身份证明：作为申请个人贷款的步，您需要提供有效且未过期的身份证明文件。这可以是您的身份证、护照或其他有效证件。确保资料的清晰可读，以便银行或贷款机构能够正确确认您的身份信息。
2. 收入证明：贷款机构通常需要了解您的经济状况，以确保您有能力按时还款。因此，您需要准备相关的收入证明文件。这可以包括工资单、税务报表、银行对账单和其他与您收入相关的文件。
3. 资产证明：如果您拥有其他财产、房产或投资，贷款机构可能要求您提供相应文件作为资产证明。这些文件可以包括房产证、车辆登记证书以及其他投资证明文件。
4. 工作证明：贷款机构通常需要了解您的工作背景和稳定性。提供您的工作证明文件，例如雇主信、劳动合同或工作证明信，可以增加您的贷款申请的可信度。
5. 家庭状况证明：如果您是已婚人士，可能需要提供家庭状况证明文件，例如结婚证。有时候，贷款机构还可能要求提供配偶的身份证明和收入证明。
6. 其他相关文件：根据不同的贷款类型和贷款机构要求，您可能需要提供其他类型的文件。例如，如果您申请的是购房贷款，您可能需要提供房产评估报告、购房合同等相关文件。
在准备贷款申请资料时，确保所有文档的复印件清晰可读，并保留原件以备核对。此外，请随时确认所需文件清单，以确保您准备齐全。贷款机构通常会在您提交贷款申请之前对文件进行审核，因此准备充分的资料可以提高您的申请通过率。