对于按照面积来计算费用的物业保洁外包，大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的，而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。
门窗的清洁
铝合金门窗如因氧化而生锈时，可用小刀将铝锈轻轻刮去，再用肥皂水洗干净，干布抹干，打上蜡油之后再用干布擦亮，则更能光滑如新。
玻璃窗沾上鸟粪，可用沾醋的布擦抹;而有污渍的窗户，可用柠檬切口擦抹干净;在水盆中加入5%的阿摩尼亚溶液，用其清洗玻璃，干后再用干布擦拭，玻璃特别明亮。
清洁住客房：在清扫和整理住客房之后，还需要对房间进行清洁。包括清洁房间内的卫生间、地毯、墙壁等部位，确保房间内没有污渍和异味，达到卫生标准。并且更换客房内一次性使用物品，如毛巾、牙刷等物品。.检查住客房：在完成住客房的清扫和清洁之后，还需要对房间进行检查。检查过程中需要确保房间内没有遗留物品，同时还需要检查房间内的设施设备是否完好，如有损坏需要及时上报。
清理水池底部淤泥
水池底部淤泥是指在水池底部积累的一层淤泥，它会影响水质，影响水的流通。清理水池底部淤泥的步骤如下：
1.将水池的二次供水管路关闭，放掉水池内的水。
2.使用吸尘器等工具将底部淤泥吸走。
3.清理完淤泥后，用清水冲洗水池底部，直到水变清澈。