对于新的房地产，沙盘模型是必要的，买家只能买一套新房子到销售部去看房子，因为新房子在销售时还在建，购房者不能看到实际的房子，在销售部门看到房子，买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向，那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢？
1.整体绿化
有看新房经验的买家可能注意到，一般来说，售楼处的沙盘模式给每个人一种美感和绿化感，但一些物业的沙盘模式可能有夸大和美化元素，即为了吸引买家。"因此，购房者在看沙盘模型时应注意沙盘模型，除了介绍销售人员了解外，还要注意询问沙盘绿化施工是否符合实际情况。如果销售人员说是一样的话，在购买房子时，买方可以在购买合同中写上相应的承诺，包括具体的绿化面积和绿化规划分配以及合同中所写的其他细节。
2.看看模型的比例
沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小，开发商在使用沙盘模型时还必须标出"模型"或"效果图"等，除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外，在看沙盘模型时，应注意沙盘上各种标签的含义，然后可以根据沙盘模型的比例，如建筑间距、绿化率等，计算建筑物的部分数据。
3.楼间距及楼栋朝向
对于购房者来说，买房时必须注意房屋的方向和建筑的间距。在看沙盘模型时，买家还可以根据模型的方向判断他们将要购买的房屋的建筑间距和方向。沙盘将标志南北方向。买家可以对比标识，选择从南到北的房屋类型，以确保房间照明和通风良好。
4.看公共设施
社区的公共设施对未来的住房有很大的影响，购房者在看沙盘模式时，应该注意社区公共设施的位置，如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房，我们必须询问这些设施在什么位置，在选择房屋时，我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意，一些开发商隐藏了一些不利的设施，比如没有标明建筑物的名称或直接空白，例如，买家也应该清楚这些设施。
5.看沙盘周围的规划
对于购房者来说，社区规划也是非常重要的，开发商正在建沙盘的模型会在模型周围打上标记，无论是公共场所还是其他物业，或者重要的周边匹配都会被标出。一般来说，如果你想过一种方便的生活，周边的配套应该包括医院、超市、蔬菜市场等。如果沙盘周围有空地，那么买家就必须询问未来的规划是否会对住房产生负面影响。
沙盘模型中隐藏了哪些信息？ 不知道是否看不到。调整建筑物间距？ 地板间距是指建筑物与建筑物之间的距离。 当您查看沙盘模型时，总会感觉到沙盘模型中的地面空间相对较大，这也是沙盘中隐藏的问题。
在新开发的房地产中，降低建筑物的高度并调整建筑物的间距是不成文的基本规则。 因此，买家应仔细了解这一点。 建筑物的地板空间和高度直接影响所有者的照明。 这与我待在家里之后的未来生活有关。照明效果强？
当您查看沙盘模型时，它与您查看模型的时间非常相似。 也就是说，有很多灯光，灯光在设置中起着作用。 在光管下，沙盘模型看起来非常漂亮。 购买者在查看沙盘模型时，主要研究照明布置是否合理。 社区的照明通常是数以万计的照明，但实际上可能并非如此。 商业建筑光彩照人，带动了商业街的繁华繁荣。 环境光应与绿化形成默契。
建筑酒店模型制作需要注意什么事项
如今，人们更喜欢耐用和高质量的模型制作材料。
如果使您选择的材料的建筑模型易于使用会更好。
此外，还要考虑您的模型制作预算和时间限制。
选择正确的建筑模型制作材料的基本原则是对要呈现的内容有清晰的认识。
选择正确的方法，例如添加特殊的灯光效果和提升沙盘模型效果功能，将使您获得的建筑模型显示效果。
沙盘模型
C1.10:技巧10.停下来，检查并寻求建议
有时，您可能容易过分地制作不必要和多余的细节，或者完整的组件过于结构化。
在进入下一个模型制作阶段之前，请先考虑一下全局。
从各个角度看待进行中的3d比例模型。
并停止在您的建筑模型和沙盘模型原始设计图之间来回检查。
此外，无论是3D比例模型制作者，同事还是朋友，都可以随时寻求建议和帮助。
沙盘模型的制作标准
沙盘模型对于很多的地产公司来讲有着重要的作用，尤其是在销售的时候，之所以这么讲是我们可以想象一下现在的国内的各个房地产公司，不管是恒大碧桂园，还是融创、万科等等，在销售的时候所有的售楼处呢都要有一个自己开发楼盘的一个实景的一个沙盘模型演示，而这个演示制作的是否精美，给人的印象好坏对于自己的地产销售将会起到重要的一个作用。
比如说我们拿某地一个地产公司售楼处的楼盘模型，作品完成之后进入以后我们通常会有这几个模型的供大家去观看。经受的住以后首先我们会有一个整个片区的一个大的一个楼盘沙盘的一个模型，会提示我们的这个楼盘开发的面积有多大，一共有多少栋住宅楼有多少栋商业楼，有多少活动中心，还有它的绿化还有其他的一些配套设施是多少？通过沙盘模型我们可以看得非常清楚，这时候如果沙盘模型制作的非常精美，人们的购买意向就会大大的增加。
因为很好的绿化和合理的布局，包括各个楼层的设置外围的户型，楼盘的间距等等规划模型，都会让人们看得非常清楚，给人们留下了深刻的印象，那这时候我们可以清楚的看到这个楼盘的她的体量以及它的定位是什么，所以在购买的时候我们可以轻松的下单。