电梯不按时维护保养会造成事故隐患，记者在采访中了解到，一些物业公司介绍说，电梯虽由物业公司管理维护，但产权归业主所有，在购房前应缴纳足额公共维修资金，且须经2/3以上业主同意后方能申请电梯大修基金或更换整梯。但有的业主要么不按规定支付公共维修资金，要么无法达成“大修”共识。

制动瓦与闸鼓吻合度的调整：活动铁芯锁紧螺母用来调节铁芯压缩弹簧（在活动铁芯端盖防尘胶套内）的压力，减小合闸时的噪音。调节要点：当开闸时锁紧螺母与弹簧微受力即可（弹簧在自由状态，旋转锁紧螺母与弹簧刚好接触，然后再顺时针旋转1圈，接着用锁紧螺母锁紧即可）。当制动臂压缩弹簧产生足够大的压力压紧制动臂，制动闸瓦与闸鼓面紧贴在一起。此时调整闸瓦下部的顶紧螺杆，使其刚好顶在制动瓦下端两平面上，但顶力不要过大，调好后将顶杆的缩进螺母锁紧即可。

开闸间隙的调整：松开制动臂拉杆锁紧螺母，送电开闸用塞尺检查制动瓦下端与闸鼓的间隙越小越好，以不摩擦为好。如果开闸间隙过大则顺时针调整拉杆；间隙过小则逆时针调整拉杆。间隙调整好后将锁紧螺母锁紧以防拉杆松动。

自动扶梯的每一步都有一个屏障，以防止乘客的脚进入运动区域，在自动扶梯的末端设有一个装置梳铲。踏板和链条是铰接的，但是在固定在踏板两端的杠杆的端部设有小轮，小轮在侧面的导槽中运行以保持踏板水平。但是当转向下部时，所有踏板都是平的。