众所周知，沙盘模型是房地产售楼时必不可少的协助工具之一。因此在提到沙盘模型作用时，人们容易联想到的无非就是协助开发商顺利完成售楼任务，向观众展示某项规划或者一些景观建筑等。其实，除了成品的模型，沙盘模型在优化设计以及指导施工方面还发挥了至关重要的作用，具体如下：一、完善相关设计构思
(1)沙盘模型制作是进一步完善和优化设计的过程;
(2)设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验;
(3)通过亲身感受与参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态。
二、表现设计效果
(1)实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式;
(2)实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
三、指导施工
施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，终影响设计效果的实现。采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工。直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用。
四、降低风险
(1)沙盘模型制作是设计过程中的重要环节之一，可以把设计风险降到，对于把握设计定位、施工生产具有实际意义;
(2)沙盘模型制作可以有效地缓解设计与使用之间的矛盾。
千姿百态、错综复杂的园林模型，制作起来往往让人无从下手。但若是有着丰富的沙盘模型制作经验的话，就不难看出，其实园林模型无非是由植物、建筑、山水地形、园路广场以及景观构筑物等基本元素组建而成。专业的艺术修养和高超的绘画技能，并且熟知各类植物品种以及他们的生长环境，能够将山石、水体、广场、植物、道路、景观小品等各种材料，按照一定比例制作出精美逼真的沙盘模型。
户型模型一般有哪些
户型分类一般分为平层户型（所有的房间在同一层面）、跃层户型（房间分上下两层楼面）、错层户型（房间处于几个不同的楼层）和复式户型（同一楼层内增一夹层）。不论是哪种户型我们都会以采光、通风和空间布局等作为参考进行选择。
当你在看完楼盘的整体沙盘之后，营销人员一般会给你看户型模型。户型模型三维立体感强，具有强大的视觉冲击力，让你更清楚地了解每种户型的情况。
二、户型模型怎么看
1、空间布局
户型模型的空间布局户型模型的空间布局
看户型模型眼，我们会被它温馨优雅的装饰所吸引，但是别忘了，我们的初衷是为了看房。通过户型模型，你可以很快找到房子的入户门，在脑海里建立一个房子的模块，从进门开始到每一个房间都看一遍，后再纵观全局。
2、户型模型的采光
虽然户型模型会告诉你房子开几扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情况下，某个窗户外面可能对着一面墙。这个时候你需要拿起总平图，对照你所看房间在楼盘中的位置，外面面对的是阳光还是墙就一目了然。
有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。
朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。
3、动静分区
现代人生活节奏快，所以动静分区的设计非常重要，从户型模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主，比如餐厅要设计到厨房的旁边，次卧离卫生间要近等。
3、承重墙
看完户型模型，如果你觉得有些地方需要改动，可以询问售楼员哪些是承重墙，结合实际需求进行装修前期规划。
沙盘模型的常见五大材质
1．卡纸模型
卡纸模型是现在比较流行的一种模型，因为比较适合锻炼构想，团队合作，动手能力，并且造价低，易于制作，粘结比较容易，并且颜色多种甚至可以说任何需要的颜色都有。被广泛的应用于比赛和学校的手工制作。但是沙盘模型成型不好，易受潮，易被毁坏。
2．吹塑纸模型
吹塑纸、吹塑板、苯板常被用于装饰行业，模型沙盘，质地松软、色彩柔和、极易加工、造价低廉等优点而被广泛采用。但是这种模型的质感不好，易于毁坏不容易被保存下来。所以多用来制作短期展示的模型。
3．发泡塑料模型
发泡塑料模型制作沙盘起来比较快，加工修改都可以，并且成本很低。适宜实体和区域规划模型使用。
4．有机玻璃模型
有机玻璃又称亚克力板，是一种丙烯酸合成塑料。这种模型材质硬朗，颜色多样，质感很好。加工起来也是多样的，手工加工，机械加工都可以，不容易在加工中损坏。另外加温之后还可以做成有弧度的模型。有机玻璃可以做到很精细，形象逼真所有被越来越多人用来制作建筑模型或者其他沙盘模型，都可被长时间的保存。
5．木质模型
木质沙盘模型利用独有的木质的纹理及其结构，非常适合被用来结构分析和艺术欣赏使用。国际通用的木质模型主要采用胶合板材料，这种沙盘模型只需要经过涂饰处理可以模仿多种材质，并且具有雕塑般的艺术效果。因木材加工比较困难现在除特殊需要外基本上已不再采用。
建筑模型使用的技术有哪些
声音的技术
拥有独特的语音制作，采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成独立系统，使参观者更加清楚的了解该项目。
光的支持
运用先进的灯光制作技术，可对霓虹灯、道路灯、车流灯、水岸灯、广告灯箱等制作成动感灯光，从而增加模型的视觉效果。
电的技术
独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将剖面模型的内部灯光效果加以逼真展现。
动感技术
采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、油田抽油机、井架钻杆、齿轮转动等动感效果逼真表现。
水的技术
除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光栅折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。
遥控技术