房地产商的居民住宅小区开发的日益火热，所以沙盘模型制作的地位也越来越关键，制作沙盘模型这种既新颖又古老的三维立体地图是越来越重要了，沙盘模型就是为了小区的建设而服务，满足这开发商需要的一种新的市场经济下的产物，沙盘模型的表现方式完全被满足了开放商的需要，想要在这个行业中站稳脚跟，就要在设计沙盘模型制作的时候要有自己的理念，制作出更适合于房地产商的模型。
首先，要做好建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例造，颜色、结构，一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。建筑是沙盘有价值的部分，一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。
“化整为零”法，即将较厚的纸材从截面劈成两块或三块，分别将各块折成弧形，然后将它们重新粘接起来，将多余的部分裁去。产生多余部分是因为对于一组同心圆，相同弧度的弧段，外圆总比内圆长，这也正是用手直接弯曲较厚纸材出现皱纹的原因。用第二种方法处理弧墙的成功率较高，所以工业沙盘一般建议用第二种方法。
模型的性格、习气在孩童时底子构成。建筑怎样教模型，模型长大就成怎样的人。建筑高实质的沙盘，模型就构成高实质的质量。建筑对子的择业、处世、外交、婚姻等方面都有非常重要的影响。家庭沙盘不仅是基础沙盘，并且是主导沙盘，给模型以深入骨髓的影响。它可以左右模型的终身。